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São Carlos adquire edifícios por R$ 46,2 milhões no RJ

Brasil Econômico - SP - EMPRESAS - 17/12/2012

Os imóveis eram de propriedade do Itaú Unibanco

A aquisição foi realizada em parceria, com participação de 50% da São Carlos e 50% dos fundos GP Real Estate e GPRE-FIP.

A São Carlos Empreendimentos e Participações firmou acordo com o Itaú Unibanco, pelo qual adquiriu o edifício Denasa e parte do edifício Dr. João Ursulo Ribeiro Coutinho, localizados na Praça Pio X, no Rio de Janeiro.

A transação teve valor de R$ 46,2 milhões, e foi realizada em parceria, com participação de 50% da São Carlos e 50% dos fundos GP Real Estate e GPRE-FIP, fundos de investimentos no setor imobiliário administrados pela GP Investments.

A aquisição contempla oito pavimentos e a loja do edifício Dr. João Ursulo Ribeiro Coutinho, somando 4.800 metros quadrados de área bruta locável (ABL); e a totalidade do edifício Denasa, com 2.898 m² de área bruta locável distribuída em 11 pavimentos, loja, sobreloja, cobertura e subsolo.

"A estratégia para os imóveis é desenvolver um retrofit completo, com investimento estimado em R$ 26,2 milhões e prazo de 24 meses de execução", aponta a empresa, em comunicado.

Considerando a localização dos imóveis, o valor de mercado para locação encontra-se em R$ 110 por metro quadrado ao mês.

Nesta data, a São Carlos e os fundos administrados pela GP Investments assinaram contrato de locação com o Banco Itaú, para a agência localizada no térreo dos edifícios, pelo prazo de 5 anos.

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