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São Carlos adquire prédio-sede da Souza Cruz

Fonte: O Globo
Por Karine Tavares

RIO - No apagar das luzes de 2014, foi concretizada na terça-feira uma das maiores transações imobiliárias do ano na cidade. A São Carlos Empreendimentos comprou por R$ 75 milhões o edifício sede da Souza Cruz, no Centro do Rio. Mas a companhia produtora de cigarros permanece no prédio, que ocupa totalmente desde a década de 1960, quando o imóvel foi projetado pelos irmãos MMM Roberto.

O valor do aluguel que será pago para a ocupação dos 8.325 metros quadrados do prédio pela empresa não foi informado, assim como o período da locação. Mas, o prazo seria superior aos cinco anos de praxe do mercado.

- Ao mesmo tempo que estamos comprando uma propriedade de excelente qualidade, estamos já locando o prédio, num contrato de longo prazo. Nós ganhamos porque passamos a ter esse imóvel no nosso portfólio com um contrato de locação de primeira linha. E a Souza Cruz faz caixa com a venda e ainda passa a ter um gestor profissional para o imóvel — explica Felipe Góes, diretor-presidente da São Carlos.

Movimento em Mercado Paralisado

Em nota, a Souza Cruz afirmou apenas que este tipo de negociação é prática comum no mercado e que a medida não vai causar nenhum impacto para os colaboradores da empresa. "Esta medida, que é uma prática do mercado, visa a melhora contínua da eficiência e retorno dos ativos, alinhada aos princípios de sustentabilidade da geração de valor para que a Souza Cruz foque seus investimentos na cadeia produtiva".

O negócio chama atenção num ano difícil para o mercado imobiliário, em que poucos negócios de grande porte foram concretizados devido às incertezas da economia e a expectativa causada por eventos como Copa e eleições.

- Estamos fazendo uma aposta no Centro. Acreditamos que com todos os investimentos de requalificação urbana, a região vai continuar sendo o centro de negócios da cidade. As obras dificultam a mobilidade, mas o Centro ainda é o lugar onde pessoas e empresas querem estar - avalia Góes.

A São Carlos Empreendimentos atua na área de investimentos em edifícios corporativos desde 2006, justamente através da aquisição de imóveis comerciais, que são posteriormente alugados para grandes companhias. A empresa tem 82 imóveis com valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 4,5 bilhões. O Edifício Souza Cruz será o 14º na cidade. Entre os imóveis da empresa está também o antigo edifício da Mesbla, no Passeio, um dos exemplares do estilo art déco no Rio.

Já o Souza Cruz foi projetado para a companhia em 1958 pelos irmãos MMM Roberto, arquitetos que deixaram sua marca modernista por toda a cidade. No Centro do Rio, são deles o prédio do Instituto de Resseguros do Brasil, a sede da Associação Brasileira de Imprensa e o Marquês de Herval, na Rio Branco, este já bastante descaracterizado.

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