Histórico

A São Carlos inicia suas operações no final de 1989, como controlada da empresa de varejo Lojas Americanas S.A. Inicialmente, a Companhia atua no desenvolvimento e na administração de shopping centers com o objetivo de apoiar a expansão das Lojas Americanas pelo interior do País.

É realizada a cisão dos ativos imobiliários das Lojas Americanas, e a São Carlos passa a ser uma Companhia de capital aberto, com ações listadas na Bovespa e sem vínculo societário com a antiga controladora. O modelo de negócio passa a ser direcionado para investimentos em edifícios corporativos.

A São Carlos adere ao Novo Mercado de governança corporativa da BM&FBovespa e realiza uma oferta pública de ações, captando aproximadamente R$ 350 milhões para investir na expansão de suas atividades. Neste ano, o valor do portfólio da Companhia é de R$ 600 milhões.

Após diversas aquisições, o portfólio da São Carlos é constituído por 48 imóveis e atinge R$ 1,8 bilhão. Deste valor, R$ 1,2 bilhão corresponde a edifícios corporativos.

A São Carlos inicia investimentos em centros de conveniência, através da sua subsidiária Best Center. O valor do portfólio da São Carlos atinge R$ 3,0 bilhões, sendo que 92% corresponde a edifícios corporativos.

A Companhia realiza a maior aquisição de sua história: EZ Towers – Torre A, um dos edifícios mais modernos de São Paulo com 47 mil m² de área locável e padrão AAA, por R$ 564 milhões.

A São Carlos recebe o prêmio de 1ª colocada entre as empresas que crescem mais rápido no Brasil pelo ranking Melhores e Maiores da Revista Exame.

Em um ano de intensa atividade de reciclagem do portfólio, a São Carlos vende três imóveis consolidados por R$ 418 milhões: Centro Empresarial do Aço, Edifício Mykonos e 37% do Ed. Morumbi Park.

O portfólio ao final do ano é avaliado em R$ 4,1 bilhões, sendo que 88% corresponde ao segmento Office.

Em 2018 a São Carlos completa 20 anos como uma Companhia independente.

Ao longo do ano, é vendida a participação remanescente no Ed. Morumbi Park e os dois terrenos adjacentes ao Jardim Tietê.

A São Carlos começa a operar no segmento residencial para renda através da subsidiária SC Living com a aquisição do empreendimento GO850 localizado na Vila Olimpia em SP.

Em Office, foi adquirido dois imóveis corporativos, o edifício Alameda Santos, 2.477 e Paulista Office Park.

Na Best Center, os investimentos em aquisições foram de R$ 454 milhões que totalizaram 85 mil m² de ABL.

Em 2022, realizamos a compra do edifício de escritórios Leblon Green por R$ 54 milhões na cidade do RJ. O Imóvel possuí 3.084 m² de área bruta locável, localizado em uma região privilegiada em frente ao shopping Leblon. O projeto prevê obras de retrofit para  modernização e valorização do imóvel.

Em linha com a estratégia da Companhia de reciclar ativos consolidados, durante o ano vendemos de 8 lojas de rua locadas para Lojas Pernambucanas no montante de R$ 91,4 milhões, valor superior ao NAV (Net Asset Value).

Expandimos a oferta de unidades FlexOffice para atender à crescente demanda por espaços corporativos mobiliados e com serviços. A utilização de tecnologia no atendimento aos nossos clientes tem contribuído para a captura de demandas de locação de novos espaços corporativos. No segmento, os novos contratos de locação totalizaram 38,6 mil m² de ABL no ano.

O ano de 2023 foi marcado pela reciclagem de ativos da Companhia. Foram mais de R$ 1,4 bilhão em vendas de ativos, com destaque para a venda da totalidade dos Edifícios Centro Empresarial Botafogo (RJ), Morumbi Office Tower (SP), Corporate Plaza (SP) e Alameda Santos 2477 (SP), totalizando 59 mil m² de ABL, pelo valor total de R$ 865,0 milhões.

Em Office, foram celebrados um total de 37 mil m² de ABL no ano de 2023 e o produto Flex Office expandiu a área ocupada em 50% quando comparado com um ano antes.

Em 2023, A São Carlos continuou desinvestindo do portfólio de lojas adquirido das Lojas Pernambucanas e foram vendidas no total, 12 lojas de ruas somando R$ 119 milhões.